Un projet porté par des acteurs engagés
À Château-Gaillard, dans l’Ain, Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS®) d’Alfa3a « Itinéo » a récemment pris en gestion un programme de quatre logements, dans une ancienne grange entièrement rénovée grâce à la synergie locale des acteurs de l’habitat.
En collaboration avec Action Logement via le dispositif Louer Pour l’Emploi, cette opération traduit concrètement une volonté commune de proposer des logements abordables et de qualité aux salariés des entreprises locales.
Ce partenariat stratégique permet de conjuguer expertise sociale et outils d'accompagnement puissants, pour faciliter l'accès au logement tout en sécurisant les investisseurs privés.
Un territoire à fort enjeu : la Plaine de l’Ain
Située à proximité du Parc Industriel de la Plaine de l’Ain et de la centrale du Bugey, Château-Gaillard fait face à une pression locative importante, notamment avec un afflux de salariés qui travailleront sur le chantier de création de nouveaux réacteurs nucléaires à la Centrale Nucléaire du Bugey.
C’est dans ce contexte qu’Itinéo et Action Logement unissent leurs forces pour faciliter la mobilité des salariés et soutenir le développement économique du territoire. Offrir des logements conventionnés, c’est lever un frein majeur à l’embauche et permettre aux entreprises d’attirer et fidéliser leurs talents.
Une complémentarité d’expertises au cœur du projet
Le partenariat entre Itinéo et Action Logement repose sur une approche complète et coordonnée :
- Itinéo identifie, capte et accompagne les bailleurs privés dans la mise en location de leur bien, via l’intermédiation locative : sécurisation des loyers, gestion adaptée, accompagnement social des locataires et montage financier.
- Action Logement soutient activement ce projet via le dispositif Louer Pour l’Emploi, en facilitant l’accès au logement pour les salariés en situation de précarité et en prenant en charge certains frais, au bénéfice des locataires comme des propriétaires. Chaque dossier est soigneusement étudié pour garantir son éligibilité au dispositif. L’offre comprend un accompagnement gratuit et personnalisé, un candidat locataire certifié par Action Logement, la garantie Visale sans franchise ni carence contre les impayés et les dégradations, ainsi que des avantages financiers à choisir parmi trois formules, consultables sur le site d’Action Logement.
Une mobilisation collective au service du territoire
Ce projet exemplaire s’appuie également sur une forte dynamique territoriale, avec l’implication de plusieurs partenaires :
- Financements de l’ANAH* via le conventionnement avec travaux : subventions pour rénover et valoriser un patrimoine de qualité.
- Soutien du Conseil Départemental de l’Ain et de la Communauté de communes de la Plaine de l’Ain, dans le cadre de l’OPAH**.
- Accompagnement administratif assuré par Urbanis (AMO***), pour sécuriser les démarches.
- Maîtrise d’œuvre par Éric Adrienné (A2i) : un pilotage de travaux sur mesure pour une réhabilitation de qualité.
- Garantie Visale d’Action Logement : une caution gratuite qui sécurise le paiement des loyers et charges en cas d’impayés.
Un modèle de partenariat à renouveler
Cette opération démontre toute la force du partenariat entre Itinéo et Action Logement, capable de créer des solutions concrètes, efficaces et pérennes pour répondre aux besoins des territoires :
- Des logements conventionnés et accessibles pour les salariés.
- Une valorisation du patrimoine et une sécurisation pour les bailleurs.
- Un soutien actif à l’emploi et à l’attractivité locale.
Avec ce type de projet, Itinéo et Action Logement s’imposent comme des partenaires incontournables du logement social de qualité, au service du dynamisme des territoires.
*ANAH : Agence Nationale de l’Habitat
** OPAH : Opération de programmation de l’habitat
*** AMO : Assistance à la maitrise d’ouvrage
